Patrick Niemeier

Die Bagger sind wieder im Einsatz, der Presslufthammer ist zu hören, die letzten Reste des Nickel-Kaufhauses in Bad Oldesloe verschwinden in diesen Tagen. Nach einer längeren Abrisspause gehen die Arbeiten weiter. Mittlerweile ist auch entschieden, dass – wie berichtet – das direkt angrenzende Gebäude nicht wie geplant erworben und abgerissen werden kann.

Stadt übernimmt Grundstück Ende des Jahres
Ende des Jahres wird das Grundstück von der Stadt Bad Oldesloe übernommen. Somit ist klar, welcher Bereich demnächst komplett überplant werden kann. Es handelt sich um das komplette Areal zwischen dem ehemaligen Kaufhaus (Lübecker Straße 8-12) und einem bereits abgerissenen Wohn- und Geschäftshaus (Lübecker Straße 20). Auch der aktuell noch als Parkplatz genutzte Bereich wird überplant.
Im Verlauf der Onlinebeteiligung rund um das neue Sanierungsgebiet „Traveinsel“ ist die gesamte Fläche durch die Bürger der Kreisstadt als eine Zone identifiziert worden, die aufgrund der bestehenden Missstände dringend saniert werden muss.
Bisher war geplant, dass daher ein Realisierungswettbewerb stattfinden soll. Ziel war es, dass so ein städtebauliches Gesamtkonzept entworfen wird, das eine neue Nutzung ermöglicht, die wiederum die Erkenntnisse des neuen Einzelhandelskonzepts berücksichtigt. Zentral ist aus Sicht der Oldesloer Verwaltung dabei, dass die Aufenthaltsqualität und das Ortsbild deutlich aufgewertet werden. Schließlich ist der Bereich einer der Eingänge in die Fußgängerzone.
Allerdings habe sich jetzt herausgestellt, dass ein Realisierungswettbewerb gar nicht die richtige oder effizienteste Verfahrenswahl sei, um zu den gewünschten Ergebnissen zu kommen, sagt Bürgermeister Jörg Lembke.
Besser sei laut dem Verwaltungschef nämlich eine „Konzeptvergabe“. Der Unterschied liegt darin, dass bei einem Realisierungswettbewerb Ideen und Entwürfe gesucht und schließlich ein Siegerbeitrag ausgewählt und prämiert wird. „Das Problem ist, dass man dann aber noch niemanden hat, der diese tolle Idee dann auch tatsächlich umsetzen möchte, andererseits ist man daran gebunden, den ausgewählten Vorschlag auch umzusetzen“, sagt Lembke auf Nachfrage.
„Wir sehen gerade am Gelände der ehemaligen VHS in der Königstraße, dass man tolle Ideen und Konzepte haben kann, aber keinen Investor, der sie dann auch umsetzt“, sagt der Verwaltungschef.  Weiterlesen...

Patrick Niemeier

Jörg Lembke schaut etwas zerknirscht. „Ich finde, dass es ein Schandfleck ist, der jetzt stehen bleibt – zumindest vorerst“, sagt der Oldesloer Verwaltungschef. Gemeint ist ein Gebäude direkt neben dem kürzlich abgerissenen ehemaligen Nickel-Kaufhaus in der Lübecker Straße.
Vor einigen Wochen hatte sich Lembke noch optimistisch gezeigt, dass das Gebäude durch die Stadt angekauft und abgerissen werden kann. „Dieser Optimismus ist tatsächlich verflogen“, sagt Lembke. Der Grund sei, dass der Eigentümer Preisvorstellungen für den Ankauf habe, die von der Stadt nicht erfüllt werden können.

Eigentümer verkauft nicht an die Stadt Bad Oldesloe
„Das ist natürlich ohne Frage das gute Recht eines Eigentümers, dass er da spezielle Vorstellungen hat. Aber es sind Steuergelder, die für so einen städtischen Ankauf verwendet werden und damit müssen wir auch sorgsam und verantwortungsbewusst umgehen“, sagt Lembke. Aktuell sehe er auch keine realistische Grundlage mehr für Verhandlungen. „Die sind von unserer Seite aus beendet“.
Soweit er das sagen könne, liege die Vorstellung der Stadt und des Eigentümers deutlich zu weit auseinander. „Wir verfolgen das gerade nicht weiter. Wenn er doch Interesse hat, zu verkaufen, sind wir aber gesprächsbereit“, sagt Lembke. „Ich habe keine Ahnung, was der Eigentümer mit dem Gebäude und Grundstück plant, aber er muss es ja auch nicht sagen.“ Bei den Abrissarbeiten des Nickel-Kaufhauses war es zu Komplikationen an der Außenwand des betroffenen Gebäudes gekommen. Diese wurde teilweise beschädigt. Die Abrissarbeiten wurden entsprechend wochenlang gestoppt. In dieser Zeit versuchte man das Gebäude anzukaufen, um es dann auch abreißen zu lassen. „Die beschädigte Außenwand ist durch das Abrissunternehmen nun wieder hergestellt worden. Anschließend konnten die Arbeiten auf dem ehemaligen Nickelgelände wieder aufgenommen werden“, sagt Lembke.
Das Nickel-Gelände werde derweil von einem Abrissunternehmer so hergestellt, dass es danach an die Stadt übergeben werden kann. Das entspricht der Abmachung mit dem bisherigen Eigentümer. „Wir kaufen das Gelände in dem Moment, in dem der Abriss komplett abgeschlossen ist. Dann geht das Grundstück in den Stadtbesitz über, beschreibt der Verwaltungschef den Ablauf. Lembke geht davon aus, dass die Übergabe „definitiv noch dieses Jahr“ passieren wird. Dann soll das freie Gelände zunächst als zusätzliche Parkfläche genutzt werden können, bevor es möglicherweise als Ausweichfläche für den Wochenmarkt dienen soll, während die Hagenstraße und der Marktplatz saniert werden.
In den nächsten Jahren soll die Überplanung des gesamten Geländes inklusive des bisherigen Parkplatzes Lübecker Straße und des bereits von der Stadt angekauften Grundstück Lübecker Straße 20 erfolgen. Das Gebäude das dort stand, war noch vor dem Nickel-Kaufhaus Ende 2021 komplett abgerissen worden.